¿Cómo funciona la fianza y el contrato?

El contrato debe firmarse antes de pagar cualquier fianza. El dinero de la fianza no puede ser retenido por el propietario; debe depositarse en la autoridad gubernamental de fianzas del estado o territorio correspondiente para garantizar su seguridad.

¿Es obligatorio visitar la propiedad antes de alquilar?

Aunque legalmente un arrendador puede alquilar una propiedad sin que la hayas visto, es altamente recomendable visitarla físicamente para confirmar que el anuncio es real, verificar el estado de la vivienda y conocer al arrendador.

¿Qué es el condition report y para qué sirve?

Es un documento que detalla el estado de la vivienda al inicio del contrato. El inquilino tiene 7 días para revisarlo, añadir observaciones y devolverlo firmado, sirviendo como prueba para evitar cobros injustos por daños preexistentes al finalizar la estancia.

¿Pueden subirme el alquiler en cualquier momento?

No, el propietario debe dar un aviso previo por escrito. Las reglas varían según el estado y el contrato, pero en NSW, por ejemplo, los incrementos están limitados a una vez por año para todos los tipos de arrendamiento.

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